Einzigartige Design-Villa in Alleinlage

Objekt: Architektur-Villa
Grundstücksfläche: ca. 1766 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 420,99 m²
Balkon & Terrassen: ca. 149,74 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garagen-Stellplätze: 3
Freistellplätze: 4-5
Energieausweis: HWB Wert 32 kWh/m2a
Kaufpreis:
auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. *

Details

EINZIGARTIGE DESIGN-VILLA IN ALLEINLAGE mit idyllischem Bilderbuchblick

In privater, erhöhter Alleinlage an einem idyllischen Waldstück wurde über dem wunderschönen Fuschlsee eine einzigartige High – Class – Villa mit besonderer Architektur errichtet.

Völlig ungestört kann man sich auf diesem Anwesen zurückziehen und die glitzernden Farbtöne des Fuschlsees beobachten. Der freie Panoramablick reicht bis zu den umliegenden Bergen und ist sagenhaft.

Bei der Planung dieser exklusiven Liegenschaft wurde von jeglicher Masse abgewichen und ein einzigartiges Wohnkonzept mit High – End – Ausstattung und vielen Besonderheiten erschaffen.

Bereits die Zufahrt über eine Privatstrasse lässt die Exklusivität dieser Liegenschaft erahnen. Durch die Garage, dessen Tor „filmreif“ in der edlen Steinmauer „verschwindet“ oder dem eleganten Haupteingang gelangt man in das Innere der Villa. Beim 1. Schritt spürt man die unvergleichliche Atmosphäre durch die offene, großzügige Bauweise und die luxuriösen Raumhöhen.

Auf einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 420,99 m2 befinden sich auf der oberen Etage drei Design – Schlafzimmer mit Bad én suite, ein SPA – Bereich und eine Terrasse welche zum Aussichtsbalkon verläuft.

Herzstück ist der großzügige Wohn- Essbereich mit seiner traditionellen Tischler – Bauernstube und der freistehenden Design – Küche. Modernste High – End – Ausstattung – trifft in dieser Villa perfekt auf österreichische Gemütlichkeit.

Die atemberaubende Aussicht aus dem Living – Bereich wird durch eine Sonderanfertigung von „rahmenloser“ Verglasung maximal eingefangen. Der Ausblick über den glitzernden See und die Berge ist unvergleichlich. Im Sommer prägen Kühe auf den umliegenden Wiesen das idyllische Landschaftsbild.

Spätestens wenn im Winter der Christbaum leuchtet und man den Kamin knistern hört, während die Schneeflocken auf den zugefrorenen See fallen, spürt man die Nestwärme dieser besonderen Villa.

Trotz der privaten Lage kann man in kurzer Zeit in den traditionellen Dorfkern spazieren und in den kristallklaren See springen.

Die Anbindungen an die wunderschöne Altstadt von Salzburg und an den Flughafen sind optimal.

Hinweis: Bei dieser Liegenschaft besteht zwischen Verkäufer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Special & Facts

Highlights

Idyllische Alleinlage an einem Waldstück
Seeblick
Bauernstube
Kamin
SPA – Bereich mit Sauna

High-End-Ausstattung

alle Schlafzimmer mit Tischler-Einbauschränken & Designbädern
Gäste WC
Innenverkleidung von österreichischer Handarbeit
Spezialverglasung
Fußbodenheizung
Design-Küche von der Qualitätsmarke Gaggenau
umweltfreundliches Heizsystem (Pellets)
Loxone-System/komplette Haussteuerung über das Handy regulierbar / Bose System
Alarmanlage / Videoüberwachung
private Zufahrtstraße
Garage / automatisches Tor
Sicherheitstür
Keller u.v.m.

Lage

ruhige, idyllische Alleinlage
erhöhte Hanglage an einem Wald
Panoramablick auf den Fuschlsee & Bergblick
Dorfkern, Restaurants & See fußläufig erreichbar
hervorragende Anbindungen

Entfernungen

Dorfkern Fuschl: 1,8 km
Restaurant Seerose: 1,6 km
Autobahn: 13 km
Altstadt Salzburg: 24 km
Flughafen: 33 km

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    Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.

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