Altbestand zum Sanieren und Erweitern I Neubau für Gewerbe
Aktuell befindet sich auf diesem potenziellen Bauplatz, der viel Raum zur Nutzung offen lässt, ein altes Mehrfamilienhaus mit Apartments, eine großzügige Scheune, viele Parkmöglichkeiten, ein Fischteich, ein Kinderspielplatz und eine Bepflanzung samt Kräutergarten mit Beeren-Stauden und Obstbäumen.
Das charmante Bestandgebäude ermöglicht einen sehr schönen Ausblick auf die Bergwelt und den angrenzenden Wald. Es verfügt über 3 Etagen, ist unterkellert und es gibt eine großzügige Scheune, welche ein ehemaliger Stall ist, sowie einen großen, wilden, wunderschönen Garten mit Teich, Kräutergarten und vielen Parkplatzmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, einer Kernsanierung des Altbestandes, eine Erweiterung dessen um 25 % oder die Errichtung eines Neubaus, der z. B. aus einem Privathaus und Gewerbeflächen besteht.
Vorteilhaft ist hier die erstklassig angebundene Lage nach Wörgl, Kufstein, das Brixenthal, Kitzbühel, St. Johann und durch die Autobahn-Nähe auch nach Deutschland (Rosenheim, München), Innsbruck und Salzburg.
Eine Familie könnte hier ihren Traum von z. B. einem Leben mit Tieren verwirklichen und ihren Beruf mit Landschaftsleben verbinden.
Diese besondere Lage, bietet Möglichkeiten für viele private und unternehmerische Möglichkeiten, gemischt. Es handelt sich um ein Freiland, das eventuell bei zukünftigen Nutzungsvorhaben, von der Gemeinde auch in ein Mischgebiet vorteilhaft umgewidmet werden könnte. (Unverbindliche Einschätzung.)
Vorteilhafte Lage mit sehr guten Anbindungen:
Bestens geeignet für Unternehmer und Pendler aus Deutschland
Dorfzentrum mit Nahversorgern zu Fuß erreichbar
Autobahn: 2,5 km
Wörgl Bahnhof/Zentrum: 3 km
Kufstein Klinik: 14 km
Private Fachhochschulen Kufstein : 14 km
Festung – Kufstein: 14 km
Luft – Kurort I SPA – Hotels I Bad Häring : 3,9 km
Ski Einstieg Wilder Kaiser Brixenthal: 8,4 km
5 Stern Hotel Stanglwirt : 20 km
Kitzbühel Zentrum : 28 km
München: 95 km
Innsbruck: 60 km
Rosenheim: 57 km
In dem Bezirk Wörgl, sehr vorteilhaft in der Nähe der Autobahn gelegen und dennoch sehr idyllisch in einem entzückenden, typischen „Tiroler Ort“, umgeben von Bauernhöfen, Pferdeställen und einem Hof-Laden, befindet sich in der Nähe des Gewerbegebietes dieses großzügige, potenzielle Grundstück. Der traumhafte Garten grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche und ist von einer idyllischen Landschaft und einem wunderschönen Blick auf die Berge und den Wald geprägt.
Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG Ein Auftraggeber (Kunde), der Verbraucher (§ 1 KSchG) ist, kann binnen einer Woche schriftlich seinen Rücktritt erklären wenn, er seine Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben hat, seine Erklärung auf den Erwerb eines Bestandrechts (insbes. Mietrechts), eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechts oder des Eigentums gerichtet ist, und zwar an einer Wohnung, an einem Einfamilienwohnhaus oder einer Liegenschaft, die zum Bau eines Einfamilienwohnhauses geeignet ist, und dies zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Verbrauchers oder eines nahen Angehörigen dienen soll.
Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.
Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Mai 2021