• Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick

    in exklusiver Hanglage von Santa Ponca / Mallorca

Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick in exklusiver Hanglage von Santa Ponca

Objekt: Villa
Baujahr: ca. 2007
Grundstücksfläche: ca. 1388 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 373 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze – überdacht: 2
Heizung: Gas
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis
Reserviert
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. *

Details

Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick
in exklusiver Hanglage von Santa Ponca / Mallorca

Santa Ponsa befindet sich im Süden der Insel und liegt knapp 20 km vom Flughafen Palma entfernt.
Die beliebte Region ist bekannt für die wunderschönen, weißen Sandstrände mit ihren familienfreundlichen Buchten.

Die imposante Neubau-Villa liegt vorteilhaft in den Hang gebaut und besticht mit ihrem wunderschönen Ausblick auf die darunter liegende Bucht und das Meer.

Das Glitzern der türkis – blauen Farben macht die spanische Atmosphäre perfekt. Die Bewohner dieser luxuriösen Villa genießen ein helles und sonniges Ambiente.

Perfekt aufgeteilt befinden sich auf den insgesamt zwei Wohnebenen vier Schlafzimmer, mit vier exklusiven Designer – Bädern.

Der Wohn-Essbereich ist sehr einladend und erinnert mit seiner frei stehenden Kücheninsel an eine Bar. Auch nachts genießt man vom Villen – Inneren sowie den großzügigen Außenflächen einen traumhaften Weitblick.

Die großzügige Terrasse sowie der luxuriöse Schwimmbereich – mit seinem beeindruckendem Infinity – und Whirlpool, lassen auch heiße Sommertage in dieser Liegenschaft entspannt genießen.

Für die Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Qualitätsfirmen mit edlen Materialien ausgewählt.

Besonders vorteilhaft ist, dass die Dachterrasse der Villa mit ihrem sagenhaften Blick, zusätzlich zu den großzügigen Freiflächen genutzt werden kann. Eine weitere Besonderheit ist ein Wohnbereich mit eigenem Zugang, welcher sich im Rohbau befindet. Dieser kann für individuelle Wünsche umgebaut werden und z.B. als Gästepart oder für Personal genutzt werden.

Abgerundet wird diese moderne, schöne Villa mit ihrem exklusiven Entree. Dieser erfolgt von oben über einen eleganten Außenbereich, welcher abends exklusiv beleuchtet ist. PKW Stellplätze sind zwei Stück vorhanden.

Die darunter liegende Bucht zum Schwimmen, sowie eine Vielzahl von Restaurants und sämtliche Nahversorger sind komfortabel fußläufig erreichbar.

Special & Facts

Highlights

Hanglage
traumhafter Bucht- und Meerblick
exklusive, moderne Ausstattung (Steinböden, Holz, Klimaanlage, Designerbäder, Zentralheizung, Gas)
Sonnenterrasse
Infinity – & Whirlpool
exklusive Nachbarschaft
Badebucht, Restaurants & Nahversorger fußläufig erreichbar
sanierungsfähiger Zubau für z.B. Gäste oder eine Einliegerwohnung
Garten
Gäste Toilette
saniert, Erstbezug

Lage

ruhig
Hanglage
traumhafte Aussicht
Südausrichtung
exklusive Nachbarschaft
hervorragend angebunden an –
Nahversorger, Badebucht, Restaurants

Entfernungen

Badebucht: 900 m
Flughafen: 20 km
Palma: 18 km
internationale & private Schulen: 10 km
Restaurants: 300 m
Nahversorger & Apotheke: 300 m

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    Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG Ein Auftraggeber (Kunde), der Verbraucher (§ 1 KSchG) ist, kann binnen einer Woche schriftlich seinen Rücktritt erklären wenn, er seine Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben hat, seine Erklärung auf den Erwerb eines Bestandrechts (insbes. Mietrechts), eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechts oder des Eigentums gerichtet ist, und zwar an einer Wohnung, an einem Einfamilienwohnhaus oder einer Liegenschaft, die zum Bau eines Einfamilienwohnhauses geeignet ist, und dies zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Verbrauchers oder eines nahen Angehörigen dienen soll.

    Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.

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