• ROMANTISCHE VILLA mit mallorquinischem Garten

    in exklusiver Aussichtslage von Son Vida
    zum Sanieren & Ausbauen

ROMANTISCHE VILLA mit mallorquinischem Garten in exklusiver Aussichtslage von Son Vida

Objekt: Villa
Baujahr: ca. 1993
Grundstücksfläche: ca. 2340 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 553 m²
Schlafzimmer: 4-5
Badezimmer: 3
Garagen-Stellplätze möglich: 4-5
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis € 2.450.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. *

Details

ROMANTISCHE VILLA mit mallorquinischem Garten in exklusiver Aussichtslage von Son Vida zum Sanieren & Ausbauen

Das romantische Anwesen befindet sich in erhöhter Bestlage von den Hügeln Son Vidas. Bereits von Außen begeistert es mit seiner imposanten Größe und dem ganz besonderen Ambiente.

Der Garten beeindruckt mit einer selbst wachsenden Flora und Fauna welche auch im unbewohnten Zustand von selbst blüht. Er verläuft den Hang hinauf um die komplette Liegenschaft. Der unglaublich schöne Baumbestand ziert nicht nur das mallorquinische Landschaftsbild, sondern spendet auch angenehmen Schatten.

Im verwunschenen Garten zieren romantische, antike Steinskulpturen zwischen Pinienbäumen und Aloe Vera Blüten das filmreife Ambiente welches einen traumhaften Weitblick über den großzügigen Pool hinweg bis zum Meer bietet. Ein Brunnen, umgeben von Blumen und Bäumen, war der Lieblingsplatz des ursprünglichen Eigentümers um neue Kreativität und Energie zu schöpfen. Diese besondere Villa ist von ihrem historischen Stil geprägt und in ihrer Art absolut einzigartig.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich derzeit über insgesamt zwei Ebenen. Die Unterteilung erfolgt in 4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, sowie weiteren Räumen mit viel Potenzial, um diese besondere Traum-Villa für das Leben auf der Insel wieder zu nutzen.

Zwei großzügige Salonbereiche verlaufen über zwei Ebenen und bieten das Privileg von den offenen Kaminen aus, über die Terrassen hinweg, den wunderschönen Ausblick zu genießen. Das kleinere Kaminzimmer wurde mit einer Bibliothek ausgestattet. Von der Terrasse genießt man auch nachts eine traumhafte Aussicht auf das Lichtermeer der Stadt, um milde Sommernächte perfekt ausklingen zu lassen.

Angrenzend befindet sich das verspiegelte Ballett-Zimmer in dem die Tochter des Künstlerpaares früher tanzte.

Die Küche bietet genügend Platz um auch z.B. mithilfe von Personal für typisch spanische Abende mit vielen Gästen und der gesamten Familie zu kochen – am besten mit Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten welcher zur Hangseite von den Küchenbereichen zugänglich ist. Ein Wintergarten mit einem weiteren Kamin und einem Außengrill lassen auch das letzte Genießerherz höherschlagen.

Im unteren Bereich der Villa war einst das Atelier der beiden Künstler. Es bietet ebenfalls einen Zugang zum Poolbereich und in den Garten. Dieses könnte als ein weiterer Gästebereich oder als eine Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Gäste-WC könnte zu einem weiteren Bad umgebaut werden.

Der Poolbereich bezaubert mit seinem großzügigen Schwimmbecken und einem fantastischen Fernblick über die Insel. Privat und ungestört kann man sich hier mit der gesamten Familie an heißen Tagen entspannen. Derzeit befindet sich zudem eine Pool–Kabine mit einer Abstellkammer und einer Toilette im Außenbereich.

Die gesamte Villa ist in einem guten Zustand und kann nach einer Sanierung zu einer Luxus-Liegenschaft der besonderen Art umgewandelt werden, welche sich mit Ihrem historischen Ambiente und dem parkähnlichen Garten von der Masse unterscheidet.

Es besteht die Möglichkeit das komplette Dach, als Aussichtsterrasse zu nutzen oder um eine Etage aufzustocken. Des Weiteren kann die Villa um eine Fläche von ca. 400m2 vergrößert werden.

Ein Gutachten von einem staatlich geprüften Notar über die Bebauungsmöglichkeiten ist vorhanden, sowie ein Sanierungsangebot um die ungefähren Kosten einzuschätzen. Grundsätzlich ist die Villa in einem guten Zustand. Es empfiehlt sich den hochwertigen rosé-grauen Marmorsteinboden zu erhalten und die restlichen Dinge nach eigenem Geschmack und Stil um zu gestalten und zu modernisieren.

Abgerundet wird das Angebot dieser einzigartigen, historischen Liegenschaft mit ihrem ganz besonderen Flair, mit einer imposanten Zufahrt, an antiken Skulpturen vorbei in den Innenhof der Liegenschaft welcher Platz für eine Garage mit 4-5 Autos sowie weitere Parkflächen im Freien bietet.

Diese Liegenschaft ist ein ganz besonderer Ort für Menschen die ein romantisches, typisch mallorquinisches Ambiente bevorzugen und Freude daran haben mit einer Sanierung ihren eigenen Stil einzubringen. Für Anleger ist diese Villa aufgrund der sehr positiven Preisentwicklung in Son Vida ebenfalls bestens geeignet.

Special & Facts

Highlights

typisch spanisches Ambiente ruhige, private Sonnenlage
exklusive Nachbarschaft
parkähnlicher, romantischer Garten
einzigartiger Baumbestand
antike Stein-Figuren & Brunnen
großzügiger Außenpool mit Fernblick
mehrere Aussichtsterrassen
Kaminzimmer, Bibliothek, Ballettzimmer, Atelier
Dachterrasse
Marmorböden
offene Kamine
imposante Zufahrt
Innenhof mit reichlich Platz für Garagen / Stellplätze
traumhafter Weitblick
Außen-Grillstation
Potenzial zum Sanieren private Schulen & Nahversorger in der Nähe
Video – bewachte Zufahrt zu Son Vida
exklusive Familiengegend
um ca. 400m2 Baufläche erweiterbar & 1 Etage aufstocken möglich
Gutachten & Sanierungsangebot vorhanden

Lage

Son Vida hat sich zu der absoluten Nobelgegend von Palma entwickelt. In perfekt angebundener Lage zum Flughafen und nach Palma, ist dieser Ort bereits vor etlichen Jahren bei der Eröffnung des 5-Sterne Schlosshotels mit Berühmtheiten wie Grace Kelly als etwas Besonderes entdeckt worden. Die exklusive Wohngegend verfügt über eine videobewachte Zufahrt und ist für seine schönen Golfplätze, die exklusiven Villen und die optimale Erreichbarkeit der internationalen Schulen bekannt. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. In den romantischen Hügeln von Son Vida genießt man einen traumhaften Ausblick über die Insel, umgeben von gehobener Nachbarschaft mit den schönsten Luxus-Villen in malerischer Kulisse.

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