Wunderschönes Penthouse
mit traumhaftem Wienblick & luxuriöser Dachterrasse
in exklusiver Lage des 19. Bezirks

Objekt: Penthouse-Wohnung
Baujahr: 2005
Nutzfläche: ca. 285,65 m²
Wohnfläche: ca. 177,27 m²
Terrasse / Balkon: ca. 108,38 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis: HWB 53 kWh/m²a
Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Monatliche Betriebskosten inkl. USt: € 574,78,-
Kaufpreis
€ 1.680.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. *

Details

Wunderschönes Penthouse
mit traumhaftem Wienblick & luxuriöser Dachterrasse in exklusiver Lage
des 19. Bezirks

Das moderne Gebäude, in dem sich dieses traumhafte Penthouse befindet verfügt über lediglich fünf exklusive Wohneinheiten. Von der Tiefgarage gelangt man komfortabel in die 1. Dachgeschoss – Ebene, auf welcher diese Wohnung auch die einzige Einheit ist. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Bereits beim ersten Schritt in den offenen Wohn-Essbereich, welcher über zwei Etagen reicht und mit einem hellen und luxuriösen Stil beeindruckt, merkt man die Besonderheit dieser Wohnung.

Der Ausblick von dem Wohnzimmer mit der ersten Terrasse und den großen Fenstern in den idyllischen Wald und auf die umliegenden Hügel zaubert eine äußerst angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken unterstreichen nochmals das freie Raumgefühl.

Ein Gästezimmer mit ebenfalls traumhaftem Blick auf die Stadt und einem Balkon, sowie einem besonders edlem Naturstein-Bad mit gehobener Ausstattung von zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Design – Badewanne, befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene.

Hinter der attraktiven Küche ist am Ende des Ganges das Gäste-WC sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum.

Der moderne, top ausgestattete Küchenbereich ist auch gleichzeitig eine attraktive Bar und eignet sich hervorragend zur Bewirtung von Gästen.

Die elegante Holztreppe sowie die stilvollen Leuchtmittel dieser edlen Design-Wohnung schaffen ein unvergleichliches Ambiente.

In der zweiten Etage beeindruckt das ebenfalls großzügige Masterzimmer mit einem fantastischen Ausblick auf die Stadt. Wer hier nächtigt oder abends auf der Terrasse ein Glas Wein aus den umliegenden Weinbergen genießt, hat das Privileg auf einen traumhaften Blick in die Sterne und auf die Lichter Wiens.

Eine begehbare Ankleide, sowie ein Flur und ein wunderschönes, weiteres Designer – Bad mit einer frei stehenden Badewanne mit ebenfalls schönem Ausblick und einer Dusche befinden sich hinter dem Schlaf – Bereich und sprechen für die ausgezeichnete Aufteilung.

Eine Toilette ist diskret neben dem edlen Bett hinter einer stilvollen Wand mit den Einbauschränken platziert.

Auf den großzügigen Dachterrassen kann auch ein Pool aufgebaut werden.

Die geschmackvolle, hochwertige Einrichtung rundet das Gesamtkonzept dieses wunderschönen, hellen und sonnigen Luxus – Penthouse mit ihren Aussichtsterrassen, in hervorragender Lage ab.

Special & Facts

Highlights

modernes, ruhiges Gebäude mit wenigen Einheiten
sehr gut angebunden
zentrale und gleichzeitig grüne Lage
exklusives Design
luxuriöse Ausstattung
Bussystem
Designbäder
Naturstein
Lüftungssystem
Klimaanlage
Bodenheizung
Parkettböden-Nussbaumholz
Sprechanlage
Hightech Bedienelemente
Einbauküche
Lift
Spezialgläser
Tischlereinbauten
moderne Gasheizung
Tiefgarage
Keller

Lage

hervorragende Lage
Traumblick auf Wien und den angrenzenden Wald
Dachterrassen mit sagenhaftem Panoramablick
sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar
sehr gute Anbindung an eine Bushaltestelle & Strassenbahnstation
umgeben von Weinbergen, Winzern, Heurigen, Restaurants
Erstbezug

Entfernungen

Zentrum Grinzing: 1,5 km
Rudolfinerkrankenhaus: 1,3 km
Kahlenberg: 6,4 km
Krapfenwaldbad: 2,8 km
Privatschule: 1,2 km
Stephansdom: 6,4 km
Flughafen Schwechat: 23,9 km

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    Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.

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