• „Specially selected properties at special places“

    Vienna – Kitzbühel
S Luxury Estates - Sarah Molnar
„Die besonderen Liegenschaften gibt es noch, es gilt diese nur zu finden.“

S – Luxury Estates ist eine Immobilienfirma. Sie vermittelt einzigartige Liegenschaften in Wien, Kitzbühel und anderen schönen Orten im High Class Segment sowie Investements im größeren Bereich.

S – Luxury Estates

Persönliche Beratung

vertrauensvolle, erfahrene Beratung für die komplette Abwicklung Ihres Immobilienkaufes oder -verkaufes

Entwicklungsstrategie

Entwickeln einer individuellen Verkaufsstrategie und Präsentation Ihrer Immobilie nach höchsten Standards

Kooperationen

Rechtsberatung, Planung, Projektentwicklung, Innenausstattung, Sanierung/Umbau und Umzug

Immobilien
highlights

Der richtige Zeitpunkt, um in eine Immobilie zu investieren, ist immer der jetzige. Dies wussten schon unsere vorigen Generationen vor vielen Jahren. Investitionen in Immobilien sind auch in Krisenzeiten immer von Bestand. Man bekommt „Grund und Boden“ dafür und hat darin stets eines: Sicherheit. Grund ist nicht unendlich. Wann immer man etwas besitzt, das weniger wird, hat es einen Wert.

Ob privat oder als reines Investment – Liegenschaften an besonderen Orten, in schönen Lagen und Städten mit wachsender, positiver Entwicklung werden immer eine gute Wertsicherung sein. Und jene Liegenschaften, um sich darin selbst ein Zuhause zu schaffen und das private Glück zu genießen, sind ohnehin „unbezahlbar“.

Wien

Wien wurde bereits achtmal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Die Hauptstadt Österreichs beeindruckt mit einer Vielfalt, die es wohl kein zweites Mal zu finden gibt. In den insgesamt 23 Gemeindebezirken gleicht keiner dem anderen. Die Historie Wiens verzaubert vor allem im 1. Bezirk mit seiner wunderschönen Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Oper, das Albertina Museum, das Ronacher Theater und auch der Stadtpark sind beim Flanieren rund um den Stephansdom fußläufig erreichbar.

S - Luxury Estates - Wien
S - Luxury Estates - Wien

Kunst- und Kulinarik-Liebhabern bleiben in dieser Metropole keine Wünsche offen. In den legendären Wiener Cafés scheint die Zeit stehen geblieben zu sein und es ist wohl kaum möglich, in einem Leben die Vielfalt der Restaurants in Wien zu entdecken. Von dem berühmten Wiener Schnitzel im Figlmüller, dem Tafelspitz im Plachutta, einem Stück Sachertorte im legendären Hotel Sacher oder einem Aperitiv in einem der ältesten Lokale Wiens, Zum Schwarzen Kameel, laden auch weltbekannte Grand Hotels an der Ringstraße zum kulinarischen Genuss ein.

Der Ruhesuchende findet wiederum im noblen 19. Bezirk beim Spazieren zwischen den Weinbergen und einem sagenhaften Blick über die Donau und die Stadt seinen Platz. Der schöne Villenbezirk von Wien ist besonders bei Familien begehrt und verfügt über ausgezeichnete Privatschulen und eine perfekte Infrastruktur. Er versprüht mit seinen urigen Dorfkernen einen unvergleichlichen Charme. Das jährliche (Wein-)Wandern zu den vielen Winzern und Heurigen-Lokalen erfreut sich ganz besonderer Beliebtheit.

Wien bietet mit der Donau, dem Wienerwald und dem Praterpark eine unglaubliche Vielfalt zur Erholung für die ganze Familie. Dazu gehören auch nahe gelegenen Regionen wie beispielsweise die Wachau oder der Neusiedler See, die zum UNESCO-Kulturerbe zählen.

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S - Luxury Estates - Kitzbühel

Kitzbühel

„Willkommen daheim“

In Kitzbühel ankommen heißt die Tiroler Herzlichkeit spüren. Der Alltag bleibt fern und die Gemütlichkeit in den Bergen kehrt ein. An 365 Tagen im Jahr findet man in Kitzbühel vor allem eines: Erholung.

Umgeben von malerischer Kulisse, wie man sie sonst nur aus Heimatfilmen kennt, bietet einem die beliebte Sportstadt etliche Möglichkeiten, um den Ausgleich in der Natur zu finden. Zu den bekanntesten Bergen in der Region zählen das Kitzbüheler Horn, der Hahnenkamm und das imposante Wilder Kaiser Gebirge. Von Frühling bis Herbst locken Spazier-, Rad- und Wanderwege mit glasklaren Bergseen zum Abkühlen für die ganze Familie. Im Winter findet das weltberühmte Hahnenkammrennen auf der steilsten Abfahrt der Welt – der „Streif“ – statt. Wo einst Toni Sailer zur Legende wurde, genießen Skifahrer ein top angebundenes Skigebiet mit modernen Gondeln und Liften. Kitzbühel wurde mehrmals zum „besten Skigebiet“ der Welt gekürt.

Auch kulinarisch bietet einem die berühmte „Gamsstadt“, wie sie aufgrund ihres Wahrzeichens ebenfalls genannt wird, alles was das Herz begehrt. Ob bei der Einkehr auf den Almhütten oder in einem der Hauben-Restaurants – die Tiroler Herzlichkeiten und Traditionen sowie die Verbundenheit zur Natur kommen stets zur Geltung. Die Lebensqualität ist in dieser Region besonders hoch und so erfreut sich Kitzbühel mit seinen benachbarten Bezirken immer größerer Beliebtheit.

Wer hier eine Liegenschaft besitzt, hat das Glück, an einem der schönsten Hot-Spots der Welt zu sein.

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